Vay tiền xây nhà ngân hàng nào tốt nhất? Gói vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Hiện nay, vay tiền xây nhà không còn hình thức vay tiền quá xa lạ mà đã dần trở nên rất phổ biến. Hầu hết các ngân hàng từ nhỏ đến lớn hay các tổ chức tín dụng đều có các gói vay dành cho khách hàng có nhu cầu xây nhà. Bài viết ngay sau đây sẽ giúp các bạn tìm hiểu kỹ hơn về hình thức vay này cũng như giới thiệu một số gói vay xây nhà lãi suất thấp.

Các hình thức cho vay tiền xây nhà

Có hai hình thức vay tiền để xây nhà.

Hiện nay, có hai hình thức cho vay tiền xây nhà là vay thế chấp tài sản và vay không thế chấp tài sản hay còn gọi là vay tín chấp được cung cấp tại các tổ chức tài chính hiện nay, điển hình như gói vay tín chấp Vietcombank. Đối với hình thức vay thế chấp tài sản, ngân hàng thường sẽ xét duyệt cho vay với số tiền khá lớn và thường dao động từ 70 đến 100% giá trị tài sản thế chấp . Nếu khách hàng không trả được khoản nợ thì ngân hàng sẽ tịch thu phần tài sản thế chấp này. Bên cạnh đó, hình thức vay tín chấp được khá nhiều lựa chọn vì không cần thế chấp tài sản với các gói vay điển hình như vay tiền bằng sổ hộ khẩu và chứng minh thư, vay tiền theo bảo hiểm y tế,….

Điều kiện vay tiền xây nhà

Cá nhân vay vốn không được quá 70 tuổi khi có nhu cầu vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà.
Tài sản thế chấp là nhà phải cho chính chủ là cá nhân vay vốn sở hữu.
Cá nhân, tổ chức không được có lịch sử “nợ xấu” tại bất cứ ngân hàng nào.

Hồ sơ đăng ký vay tiền

Giấy phép xây dựng, sổ đỏ chính chủ, giấy tờ nhà hoặc hợp đồng xây dựng.
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn cho việc xây nhà.
CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú của người vay vốn và người bảo lãnh vay vốn.

So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng

Theo khảo sát gần đây nhất, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng thường dao động từ 5%/năm đến 8,99%/năm. Trong số đó, Ngân hàng PVcomBank có mức lãi suất thấp nhất là 5%/năm. Ngân hàng Bắc Á là ngân hàng có lãi suất cho vay cao nhất thời điểm hiện tại là 8,99%/năm. Thời gian vay ưu đãi của các ngân hàng này vẫn dao động từ 3 tháng đến 36 tháng.

Top 5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Các ngân hàng hỗ trợ vay tiền xây nhà với mức lãi suất khác nhau.

Hiện nay, hầu như ngân hàng nào cũng có gói hỗ trợ vay tiền xây nhà cho khách hàng. Tuy nhiên không phải ngân hàng nào cũng có mức lãi suất thấp và phù hợp với nhu cầu vay vốn cũng như khả năng chi trả của khách hàng. Sau đây là 5 ngân hàng cho vay tiền để xây nhà với mức lãi suất thấp nổi bật nhất hiện nay.

Vay tiền xây nhà Vietcombank

Hạn mức tối đa: 50% giá trị tài sản đảm bảo.

Lãi suất: từ 7,5%/năm.

Thời gian vay tối đa: 10 năm đối với phương thức thanh toán khoản nợ giảm dần theo số dư nợ.

Thời gian thực hiện thủ tục: Xét duyệt và giải ngân hồ sơ nhanh chóng trong vài ngày làm việc.

Vay tiền xây nhà BIDV

Hạn mức tối đa: 100% tổng nhu cầu vay vốn của khách hàng.

Lãi suất: từ 7,8% và áp dụng phương thức thanh toán nợ giảm trừ dần theo dư nợ.

Thời gian vay tối đa: 20 năm.

Thời gian thực hiện thủ tục: Xét duyệt và giải ngân hồ sơ nhanh chóng chỉ sau vài ngày làm việc.

Ngân hàng Standard Chartered

Hạn mức tối đa: 60-75% trên tổng giá trị phương án vay và giá trị tài sản.
Lãi suất: từ 7.99%/năm trong 24 tháng đầu, sau 24 tháng lãi sẽ dao động từ 9.5-10%.
Thời gian vay tối đa: 25 năm.

Vay xây nhà tại ngân hàng Techcombank

Hạn mức tối đa: 70% trên tổng giá trị tài sản là bất động sản.

Lãi suất: từ 7,49%/năm.

Thời gian vay tối đa: 20 năm kể từ ngày nhận được giải ngân khoản vay.

Thời gian thực hiện thủ tục: Xét duyệt hồ sơ trong gần 1 giờ làm việc và thông báo giải ngân cho khách hàng sau vài ngày.

Vay xây nhà tại ngân hàng TPBank

Hạn mức tối đa: 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo.
Lãi suất: từ 7,2%/năm.
Thời gian vay tối đa: 12 năm.
Thời gian thực hiện thủ tục: Thực hiện tiếp nhận hồ sơ và phản hồi khách hàng trong 2 giờ làm việc. Xét duyệt hồ sơ vay trong vòng 1 ngày làm việc.

Những lưu ý khi vay tiền xây nhà

Khi vay tiền xây nhà cần phải lưu ý một số vấn đề.

Để quá trình vay tiền xây nhà được diễn ra một cách thuận lợi nhất thì các bạn đừng bỏ qua những lưu ý hết sức hữu ích ngay sau đây:

Các ngân hàng có chính sách cho vay khá giống nhau nhưng ưu đãi và quy định về lãi suất của mỗi ngân hàng sẽ có sự khác biệt. Các ngân hàng có thể điều chỉnh lãi suất theo chu kỳ 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm tùy vào quy định của ngân hàng. Do đó, các bạn nên chọn lãi suất vay cố định để giảm rủi ro bị tăng lãi suất trong quá trình trả nợ.
Thường một gói vay tiền xây nhà sẽ có chu kỳ 10 đến 15 năm, trong thời gian đó các bạn có thể sẽ có đủ tiền trả nợ và muốn trả sớm. Tuy nhiên, nếu muốn tất toán khoản nợ sớm thì sẽ phải đóng thêm phí trả nợ trước hạn khá cao. Vì vậy ngay từ đầu các bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ và thỏa thuận trước với ngân hàng về vấn đề này.

Qua bài viết, các bạn đã được giới thiệu một số gói vay tiền xây nhà cực hấp dẫn từ các ngân hàng lớn và uy tín hiện nay. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp các bạn đang có nhu cầu vay vốn để xây nhà dễ dàng chọn được ngân hàng để vay. Bên cạnh đó, có thể tham khảo mức lãi suất để tự so sánh với khả năng trả của bản thân trước khi lựa chọn gói vay.